Кредитный форум - первый специализированный форум о кредитах. Автокредиты, потребительские кредиты, ипотека.  

Вернуться   Кредитный форум - первый специализированный форум о кредитах. Автокредиты, потребительские кредиты, ипотека. > Кредиты > Лизинг

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.09.2007, 11:34   #1
Nikolai
Senior Member
Интересующийся
 
Аватар для Nikolai
 
Регистрация: 16.08.2007
Сообщений: 275
По умолчанию Лизинг недвижимости

Существуют лизинговые компании, но не все решаются помочь фирмам и компаниям оформить недвижимость в лизинг. А как же быть если компания хочет оформить недвижимость себе под рабочий офис в лизинг?
Nikolai вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2007, 11:36   #2
Serg
Banned
Продвинутый
 
Регистрация: 15.08.2007
Сообщений: 666
По умолчанию

Действительно, лизинговые компании пока заключают крайне мало сделок с недвижимостью. В прошедшем году их доля, по прогнозам специалистов, составила не более 5%. Естественно причиной тому масса проблем: нерешенный вопрос с регистрацией контрактов лизинга недвижимости, запрет на сдачу в финансовую аренду земли, оформленные с нарушениями документы (особенно это касается старых зданий) и желание большей части продавцов провести сделки с "откатами".
Serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.11.2007, 08:43   #3
laowaika
Senior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 30.10.2007
Сообщений: 120
По умолчанию

Несмотря на ряд затруднений, существующих пока в этой сфере, лизинг недвижимости имеет массу экономических преимуществ. Процентные ставки при получении недвижимости в лизинг чуть выше, чем при кредитовании, но лизинг выгоднее за счет того, что все выплаты по нему списываются на затраты.
laowaika вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.11.2007, 18:57   #4
ерофеич
Senior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 29.10.2007
Сообщений: 501
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg
Действительно, лизинговые компании пока заключают крайне мало сделок с недвижимостью. В прошедшем году их доля, по прогнозам специалистов, составила не более 5%. Естественно причиной тому масса проблем: нерешенный вопрос с регистрацией контрактов лизинга недвижимости, запрет на сдачу в финансовую аренду земли, оформленные с нарушениями документы (особенно это касается старых зданий) и желание большей части продавцов провести сделки с "откатами".
да это большая проблема сделки с откатами , трудно проследить реальную стоимость жилья на вторичном рынке
ерофеич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2007, 21:20   #5
laowaika
Senior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 30.10.2007
Сообщений: 120
По умолчанию

Откаты есть везде - и не только на рынке жилья. Просто лизинговым компаниям выгодно будет сдавать недвижимость в лизинг только на условиях, что эта недвижимость в последующем не будет выкуплена!
laowaika вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.03.2008, 10:44   #6
poindexter
Junior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 30.03.2008
Сообщений: 14
По умолчанию

Я тоже слышала, что в связи с тем, что можно списать по бухгалтерии на затраты, лизинг недвижимости является более выгодным, чем приобретение недвижимости через кредитование или ипотеку. Про откаты, то, что вы пишите, я не слышала. Наверное, это особенность мегаполисов и больших городов. Это ж какой должен быть откат?! Если сумма сделки и так гигантская чаще всего, то и откат не маленький получается.
poindexter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2008, 07:21   #7
Ilyushin
Junior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 08.05.2008
Сообщений: 29
По умолчанию

Подcкажите пожалуйcта, еcть ли у наc где-нибудь возможноcть заключить лизинговую cделку на недвижимоcть c поcледующим её выкупом? Знакомые вcе говоpят, что в лизинг недвижимоcть могут пpедоcтавить, но только без пеpедачи в cобcтвенноcть. А то cлышал, что лизинговым компаниям не выгодно пpедоcтавлять недвижимоcть в лизинг. Им гоpаздо интеpеcнее оcтавить недвижимоcть cебе.
Ilyushin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2008, 20:36   #8
SergeyOv
Junior Member
Интересующийся
 
Регистрация: 16.06.2008
Сообщений: 16
Отправить сообщение для SergeyOv с помощью Yahoo
По умолчанию

Лизинг недвижимости с последующим выкупом есть. Сам провел несколько подобных сделок. Все сделки прошли регистрацию в юстиции. Продавцом было физическое лицо. Готов помочь, если есть вопросы по конкретным сделкам.
SergeyOv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2012, 12:17   #9
Серога
Member
Интересующийся
 
Аватар для Серога
 
Регистрация: 18.02.2012
Сообщений: 49
По умолчанию

Работа лизинговых компаний в основном направлена ​​на предоставление оборудования в использовании. Но если рассматривать сооружение или здание (офис) как оборудование то с правовой точки зрения это фактически возможно, но требует дополнительных нормативно-правовых регулировок.
Серога вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.04.2012, 17:30   #10
turin39
Member
Интересующийся
 
Регистрация: 11.02.2012
Сообщений: 98
По умолчанию

Да действительно сейчас еще не развит лизинг недвижимости. но он уже существует в некоторых случаях. Просто недвижимость всегда растет и ее никто не хочет давать в лизинг. Проще дать оборудовання чем недвижимость в лизинг.
turin39 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:58. Часовой пояс GMT.



Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Rambler's Top100